Veelgestelde vragen

 

Welk soort woningen verkoopt huis onder de zon?

Huis onder de zon verkoopt alle soorten eigendommen in Spanje,  nieuwbouw, herverkopen, maar ook woningen uit bankbeslag.

Hoe betaal ik mijn woning in Spanje?

Als u een nieuwbouwwoning koopt volstaat het om bij de reservatie een voorschot van 3000 € te betalen en binnen de 2 weken de rest van de 10%. De andere betalingen gaan in overleg met de bouwer of de bank indien u een financiering nodig heeft. Bij een herverkoop of inbeslaggenomen woning volstaat 3000 € ter reservatie en de rest van de 10% binnen de 15 dagen. De overige 90% bij overdracht van de woning.

Hoelang duurt het aankoopproces?

Dit hangt af in welke staat van aanbouw u de woning koopt. Bij een key ready woning, herverkoop of  in beslag genomen woning neemt het ongeveer drie maanden in beslag.

Zijn er extra kosten bij de aankoop van mijn woning?

U moet rekenen op +/- 12% kosten bovenop de aankoopprijs.

Wat kost mijn woning in Spanje me jaarlijks?

Elk jaar moet u de IBI betalen, dit is de gemeentelijke belasting (tussen € 250, – en € 500, -), gemeenschapskosten (tussen € 300, – en € 500, -), water, elektriciteit. De betalingen kunnen automatisch van uw Spaanse bankrekening afgeschreven worden. Dit wordt aanbevolen, zeker als u in Nederland woont. Indien een betaling mis gaat kan het in Spanje lang duren voordat een en ander weer is aangesloten. De kosten zijn afhankelijk van de waarde van uw woning doch niet meer dan € 1500, – per jaar.

Heb ik een advocaat nodig bij de aankoop van mijn woning?

Het is aangeraden om bij een resale een fiscaal vertegenwoordiger te gebruiken. Hij controleert of er geen schulden meer op de woning zitten en of alle vergunningen in orde zijn. Ook doet hij al het voorbereidende werk voor de notaris, doet vertalingen, en kan u helpen met het aanvragen van uw  NIE nummer en met het eventueel aanvragen van uw resident worden.

Moet ik een testament laten maken in Spanje?

Spanje zal de overeenkomst volgen die u in uw eigen land opgemaakt hebt, een testament opmaken is niet nodig.

Hoe open ik een bankrekening in Spanje?

Huis onder de zon kan voor u een bankrekening openen, maar met het vertonen van een identiteitsbewijs kunt u in gelijk welke bank een rekening openen.

Hoe word ik resident in Spanje?

U kan de aanvraag tot residentie indienen, indien u meer dan 6 maand in Spanje denkt te verblijven. Uw fiscaal vertegenwoordiger kan u hiermee helpen.

Wat is een fiscaal vertegenwoordiger?

Een fiscaal vertegenwoordiger is iemand die voor u de belastingen betaalt aan de Spaanse staat.

 Kan huis onder de zon mijn woning in Spanje verkopen?

Wij hebben onze dienst herverkoop die de woning kan komen taxeren en in de verkoop nemen.

Kan Huis onder de zon mijn woning verhuren?

Wij kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde bedrijven die u kunnen helpen met de verhuur en onderhoud van uw woning voor een maximaal rendement.

Kan ik mijn huisdieren meebrengen naar Spanje?

Als ze de vereiste inspuitingen hebben gehad kunt u uw huisdieren zonder enig probleem meebrengen naar Spanje.

Kan ik van de gratis ziektezorg genieten in Spanje?

Indien u resident bent in Spanje kan u van de ziektezorg gebruik maken, maar ook indien u uw ziektezorgkaart van België of Nederland voorlegt kan u van die dienst gebruik maken. U kunt ook een privé verzekering afsluiten zodat u ook terecht kunt in de privé klinieken. Dit kan al vanaf € 29, – per maand.

Wat gebeurt er met mijn pensioen als ik resident in Spanje word?

U kan uw pensioen laten uitbetalen op uw bankrekening in Spanje.

Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje?

De Spaanse banken kunnen een hypotheek verstrekken tot 70% met een maximale duur van 25 jaar en de maximum leeftijd van 75 jaar.

Estoy de acuerdo
Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información aquí.